question-icon 契税和维修基金什么时候交?

我买了套房子,现在开发商催着交契税和维修基金,但我不太清楚这俩费用具体应该啥时候交。早交晚交有没有啥影响呢?我想了解下国家法律对于契税和维修基金缴纳时间是咋规定的。
展开 view-more
  • #契税缴纳
  • #维修基金
  • #缴纳时间
  • #契税法
  • #维修资金办法
answer-icon 共1位律师解答

契税和维修基金的缴纳时间在法律上都有相应规定。下面为你分别介绍: 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。一般情况下,在办理房屋产权过户之前,需要完成契税的缴纳。在实际操作中,各地规定可能略有不同,有些地方要求购房者在签订购房合同后的一定期限内(比如一个月)缴纳契税;也有些地方允许在办理房产证之前缴纳契税。 维修基金,也被称为住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。按照《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。也就是说,通常在交房时,开发商会代收维修基金。如果业主不按时缴纳维修基金,可能会影响房屋的交付以及后续的房产证办理。 总之,契税和维修基金的缴纳时间都有明确的法律规定和实际操作要求,购房者应当按照当地政策和相关规定及时缴纳,避免产生不必要的麻烦。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系