维修基金是在买房的时候交吗？

维修基金，也被叫做住宅专项维修资金，它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。简单来说，就是为了保障咱们居住的房子公共部分和设施能正常使用而准备的一笔钱。

关于维修基金是否在买房时交，并没有绝对的规定。一般情况下，在办理房产证之前就需要缴纳维修基金。在实际操作中，不少开发商会要求购房者在签订购房合同之后、交房之前缴纳维修基金。这是因为开发商需要这笔资金来保证后续小区公共部分的维修和维护工作顺利进行。

从法律依据来看，根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。第十三条规定，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。所以，如果购房者不缴纳维修基金，开发商有权拒绝交房。

不过，各地对于维修基金的缴纳时间和方式可能会存在一定差异。有些地方允许购房者在办理房产证时缴纳，而有些地方则要求在购房合同签订后的一定期限内缴纳。因此，具体的缴纳时间，购房者需要参考当地的政策规定，也可以向当地的房地产管理部门或者开发商进行咨询。