物业维修基金什么时候交？

物业维修基金，简单来说，就是用于小区公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、更新和改造的专项资金。这笔钱是保障小区后续正常运转和维护的重要资金。

关于物业维修基金的缴纳时间，不同地区可能会有一些差异，但通常有以下几种常见情况。

在很多地方，业主在办理房屋入住手续前，就需要将物业维修基金存入指定的专用账户。依据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。也就是说，当你准备拿钥匙入住新房的时候，就需要把这笔钱交上。

还有一些情况是，在签订购房合同后一定时间内缴纳。比如有些地方要求业主在签订购房合同后的一个月内缴纳物业维修基金。这样规定是为了确保在房屋建设和销售过程中，维修基金能够及时归集，以便在需要的时候可以使用。

此外，如果是二手房交易，一般来说，原业主已经交过的维修基金，会随着房屋产权的转移而转移给新业主，新业主通常不需要再次缴纳。但也有个别情况，比如原业主没有交齐或者当地有特殊规定，新业主可能需要补缴。

总之，为了准确了解你所在地区物业维修基金的缴纳时间，建议你咨询当地的房地产管理部门或者小区的开发商、物业公司。他们可以根据当地的具体政策和规定，给你提供最准确的信息。