商品房公共维修基金何时交？

商品房公共维修基金一般是在交房前缴纳。

商品房公共维修基金，简单来说，就是专门用来给住宅楼房的公共部位，像楼顶、外墙这些，还有共用设施设备，比如电梯、小区的供水供电设备等，在保修期满后进行维修、更新、改造用的资金，这笔钱属于全体业主共同所有。

依据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主需要按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。各地政府建设（房地产）主管部门会根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。也有按照购房款的2 - 3%来交存的情况 。

缴纳方式上，既可以自己直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。要是委托开发商代交，开发商需要在30天内将维修基金存入账户。之所以要求在交房前缴纳，是为了保证房屋交付后，一旦公共部位或共用设施设备出现需要维修的情况，能够及时有资金进行处理。

相关概念：

住宅专项维修资金：专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。