维修基金是在交付后一次性交吗？
我买了套房子，最近快交付了。听说要交维修基金，我不太清楚这维修基金是不是在交付后就得一次性交齐呢？还是有其他的缴纳方式？想了解下具体的规定。
张凯执业律师
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维修基金，通常指的是住宅专项维修资金，它是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
关于维修基金是否在交付后一次性交，要分情况来看。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。也就是说，从规定层面，业主在交付环节，是需要一次性交存首期维修资金的。
不过，在实际操作中，不同地区对于维修基金的缴纳时间和方式有不同的规定。有的地区是要求购房者在签订购房合同时就一次性缴纳维修基金；有的则允许在办理房产证之前缴纳；还有部分地方可能支持分期缴纳。
如果业主没有按照规定交存首期住宅专项维修资金，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。所以，你需要关注当地的具体政策和购房合同中的相关约定。你可以向当地的房地产管理部门咨询了解，也可以查看购房合同中关于维修基金缴纳的条款，明确自己的缴纳义务和时间要求。