维修基金可以不交吗？
我买了套新房，开发商让交维修基金，但我觉得这笔钱不少，而且也不确定以后会不会用到，就不太想交。想问下从法律角度来说，维修基金是不是可以选择不交呢？
张凯执业律师
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维修基金，全称为住宅专项维修资金，它是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。从法律规定来讲，维修基金一般是不可以不交的。
《住宅专项维修资金管理办法》第十二条明确规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。第十三条规定，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。这就意味着，如果业主不交维修基金，开发商有权拒绝交房。
维修基金的设立是为了保障住宅共用部位、共用设施设备能够得到及时的维修和更新。当小区的电梯需要维修、屋顶出现漏水等情况时，就可以使用维修基金来解决问题。如果大家都不交维修基金，一旦出现需要维修的情况，就会面临资金不足的困境，影响小区居民的正常生活。
所以，为了保障小区的正常运转和自身的权益，业主应该按照规定缴纳维修基金。