物业维修基金需要每年交吗？

物业维修基金，也被叫做住宅专项维修资金，它是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

关于物业维修基金是否每年都要交，得根据具体情况来看。一般情况下，购房者在办理房屋入住手续前，就要一次性交存首期住宅专项维修资金。这笔钱交了之后，在没有特殊情况时，后续不需要每年都交。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

不过，当住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%时，就需要续交了。续交方案由业主大会决定，可能是一次性补齐，也可能是按一定比例分期交。比如小区公共区域进行大规模的维修改造，把维修基金用完了或者余额不足，那就需要再次筹集资金。所以说，正常情况下不用每年交物业维修基金，但在特定情形下，是需要再次交存的。