房屋维修基金是每年都要交吗？
我买了套房子，听说有房屋维修基金这回事。我不太清楚这个费用是不是每年都得交，要是每年交的话，也是一笔不小的开支。所以想问问大家，房屋维修基金到底是不是每年都要交呀？
张凯执业律师
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房屋维修基金，也叫住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它并不需要每年都交。
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。也就是说，业主在购房时需要一次性交存首期的房屋维修基金。
当维修基金账户余额不足首期交存额30%时，业主才需要再次续交。续交方案由业主大会决定。一般是按照业主专有部分占建筑物总面积的比例来分摊续交金额。所以，正常情况下，房屋维修基金不是每年都交，只有在满足特定条件时才需要再次交存。
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