维修基金应该交给哪个部门？
我买了套新房，听说要交维修基金，但不清楚这笔钱该交给哪个部门。是交给开发商，还是政府相关部门呢？如果交错了会不会有风险？希望了解一下具体该交给谁，流程是怎样的。
张凯执业律师
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维修基金，也被叫做住宅专项维修资金，它是专门为了住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而设立的资金。
一般来说，在业主交房前，需要将维修基金缴纳到当地的房产局指定的银行账户。这里的房产局也就是负责管理房屋相关事务的政府部门。之所以要交给房产局指定账户，是为了保障这笔资金的安全和规范使用。例如，《住宅专项维修资金管理办法》明确规定，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
不过，也存在一种情况，有些开发商会在交房的时候代收维修基金。但代收并不意味着这笔钱就归开发商所有，开发商代收后也必须按照规定将款项存入房产局指定的维修资金专户。要是开发商没有按规定缴存，业主可以通过合法途径维护自己的权益。如果遇到开发商挪用维修基金的情况，那更是违反法律规定的行为，相关责任人会受到法律的制裁。所以，业主们要清楚维修基金的正确缴存方式和去向，保障自己的合法权益。