婚前协议能够约定婚后买房的归属吗

准备结婚了,和另一半打算签个婚前协议。我们都很关心婚后买房的归属问题,想在协议里明确一下。就是不太清楚从法律角度看,婚前协议能不能对婚后买房归属进行约定。希望能了解下具体的规定和操作要点。
张凯执业律师
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婚前协议是可以约定婚后买房归属的。


简单来说,婚前协议是男女双方在结婚前,就各自财产、债务范围以及权利归属等问题所达成的协议。这份协议可以对婚后财产,包括婚后购买房屋的归属进行详细约定。


《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。这就从法律层面赋予了婚前协议约定婚后财产归属的合法性。


比如,双方在婚前协议中约定婚后共同买房,产权为双方共有,或者约定婚后一方以个人财产买房,房屋归该方个人所有等,只要是双方真实意思表示,且不违反法律强制性规定和公序良俗,这样的约定都是有效的。


不过,在签订婚前协议约定婚后买房归属时,要注意协议内容必须明确、具体,不能有歧义;协议内容不能违反法律的强制性规定,也不能损害婚姻的公共秩序和善良风俗。为确保协议的合法性和有效性,建议在签订婚前协议前咨询专业律师的意见。

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