婚前协议约定婚后买房归一方所有是否可行?

我准备结婚了,和对象打算婚后买房。我希望通过婚前协议约定房子只归我一个人所有,不知道这样有没有法律效力,具体该怎么做,想了解一下这方面的详细规定。
张凯执业律师
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婚前协议约定婚后买房归一方所有是可以的。


在法律上,《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。也就是说,夫妻之间对于财产的归属是可以通过约定来确定的,这体现了法律对当事人意思自治的尊重。


从具体操作层面来讲,首先要采用书面形式将双方的约定明确写下来,在协议中清晰地表明婚后购买的房产归一方所有。然后双方都要签字确认,确保是双方真实意愿的表达。这样的书面协议就具有了法律约束力。


另外,为了增强协议的法律效力,还可以选择办理公证。公证会对协议的真实性、合法性进行审查,使得协议在日后如果出现纠纷时,更具证明力。不过公证程序相对复杂一些,需要根据自身实际情况来决定是否选择。


如果原本房产是夫妻共有的情况,在约定归一方所有后,还需要到房管局办理过户手续,这样才能确保产权变更的合法有效,真正实现房产归一方所有的目的。


总之,只要遵循法律规定的形式和要求,婚前协议约定婚后买房归一方所有是受到法律保护的。


相关概念:

意思自治:简单说就是当事人按照自己的意愿来处理自己的事务,在法律允许的范围内,自己决定自己的权利和义务。

法律约束力:就是当事人必须按照约定或法律规定去履行自己的责任和义务,违反了就要承担相应的法律后果。

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