等额本金还款和等额本息还款,哪种方式更好呢?

最近打算贷款买房,在选择还款方式时犯了难。等额本金和等额本息这两种还款方式各有说法,不知道该怎么选。想了解下它们具体的区别在哪,以及在不同的经济状况和生活规划下,哪种方式更适合自己。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

等额本金还款和等额本息还款各有优劣,哪种更好取决于个人的经济状况和生活规划。


等额本息还款方式下,每月还款金额固定,便于借款人家庭规划收支。适合投资回报收益率可能超过贷款利率、未来收入预期稳定或有所增长,以及现阶段资金紧缺但预计不久后有能力提前还清贷款的人群。例如,一些擅长投资的家庭,若投资回报率高于贷款利率,选择等额本息还款,可将更多资金用于投资,赚取收益。


等额本金还款方式是在还款期内将贷款总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。前期还款压力较大,还款金额逐月递减,整体支付的利息相对较少,提前还款也比较划算。适用于目前收入水平较高、有一定经济基础且预测未来财务负担将会加重的个人。比如,一些临近退休的人员,未来收入可能减少,选择等额本金还款,前期多还一些,后期还款压力会逐渐减轻。


在相同的贷款金额以及贷款期限下,等额本金所需偿还的总体利息远低于等额本息。但选择还款方式时,还需综合考虑自身的收入稳定性、投资能力、未来财务规划等因素,做出最适合自己的决策。

相关问题

为您推荐20个相关问题

还款方式中,等额本金与等额本息哪种更好呢?

我打算贷款买房,在选择还款方式时犯了难。等额本金和等额本息这两种方式,不知道该选哪个。我想具体了解下它们各自的特点、适合的人群,以及从利息等方面看哪种更划算。

还款时选择等额本金好还是等额本息好呢?

我最近准备贷款,在选择还款方式时犯了难。等额本金和等额本息这两种还款方式各有说法,我不太清楚它们具体的优劣。我想了解下在不同经济状况和未来规划下,到底哪种还款方式更适合我。

等额本息还款与等额本金还款有哪些区别?

最近打算贷款买房,在选择还款方式时犯了难。看到有等额本息还款和等额本金还款两种方式,不太清楚它们具体有啥不一样。想了解下这两种还款方式在利息计算、每月还款金额以及适合人群等方面的区别,好确定哪种更适合自己。

买房贷款等额本息提前还款是否划算?

我贷款买房选的是等额本息还款方式,现在手头有点闲钱,想提前还款,但又担心会不会不划算。想具体了解下在哪些情况下提前还款划算,哪些情况不划算,以及提前还款需要注意些什么。

等额本息提前还款是否划算?

我贷款买房选择了等额本息还款方式,现在手头有了一些闲钱,想提前还款,但又不确定这样做是否真的划算。我想了解一下,在等额本息还款方式下,提前还款具体能节省多少利息,以及会不会有一些隐藏的费用或者不利因素。

等额本息的贷款提前还款是否划算?

我贷款时选择的是等额本息还款方式,现在手头有了一笔闲置资金,想提前还款,但又担心会不会不划算。我想具体了解下,在不同的还款阶段提前还款,到底划不划算,以及需要考虑哪些因素。

住房抵押贷款与住房按揭贷款的区别是什么?

最近想贷款买房,但看到有住房抵押贷款和住房按揭贷款两种方式,不太清楚它们具体有啥不一样。比如在贷款条件、还款方式等方面是不是存在差异,很想了解清楚,以便选择更适合自己的贷款方式。

房子按揭贷款和抵押贷款有哪些区别?

最近想贷款,在考虑是选择按揭贷款还是抵押贷款。不太清楚这两种贷款方式具体的差异,比如在贷款条件、还款方式、利率等方面有哪些不同,希望能得到详细的解答。

买房贷款是否可以提前还款?如果可以,利息该怎么算?

最近考虑提前还房贷,担心会有一些限制或者额外的费用。想知道不同还款方式下利息具体怎么计算,以及银行对于提前还款有没有特殊规定。

房贷提前还款怎样做才最划算?

我目前有房贷在身,手头上也有了一些闲置资金,想提前还房贷减轻负担,但不清楚选择哪种还款方式最划算。比如不同还款方式具体能省多少利息,以及有没有什么时间节点需要注意的,希望能得到专业的分析和建议。

房贷提前还款怎么操作最划算?

我准备提前还房贷,但不清楚哪种操作方式最划算。目前我对各种还款方式的具体细节不太了解,比如不同还款方式对利息的影响,还有是否存在一些限制条件等。想知道在不同情况下,怎样选择才能最大程度节省成本。

提前还部分贷款,哪种还款方式更划算?

我准备提前还部分贷款,现在有多种还款方式可供选择,我不太清楚它们之间的差异。我想知道具体哪种还款方式在提前还部分贷款时能让我花费更少,更符合经济效益,希望能得到专业的分析和建议。

买房贷款是否可以提前还?

最近打算提前偿还买房贷款,但不太清楚相关规定。之前贷款买房时签了一堆合同,不知道里面有没有限制提前还款的条款。想具体了解下提前还款的条件、流程以及是否会有额外费用等方面的内容。

还房贷提前还款怎么还划算?

我现在有房贷,经济情况有所改善后想提前还款,但不知道哪种方式更划算。不同还款方式好像各有利弊,而且可能还跟还款时间、贷款类型等因素有关。我就想具体了解下,怎样提前还房贷才能最大程度节省利息支出。

房贷提前还款利息具体是怎么算的?

最近打算提前还房贷,但不清楚利息该怎么计算。自己在网上查了一些资料,说法好像不太一样,心里有点没底。想了解下不同提前还款方式下利息的具体计算方法,还有是否会有其他相关费用。

贷款提前还款能省利息吗?

最近考虑提前还贷款,但不清楚是否能省利息。贷款还有较长还款周期,每月还款有一定压力,想通过提前还款减轻负担。想了解不同贷款类型提前还款时利息的具体计算和规定。

提前还款房贷怎么还最划算?

我最近手头有了一笔闲置资金,想提前还房贷,但不知道怎么还才最划算。目前不清楚不同还款方式在提前还款时的差异,也不知道具体在什么时间节点提前还比较好,希望能了解下相关知识,让自己的还款决策更明智。

提前还贷是否划算呢?

我最近考虑要不要提前还房贷,心里挺纠结的。一方面担心提前还会交违约金不划算,另一方面又觉得早点还清没压力。想具体了解下在不同还款阶段,以及结合投资收益等情况,提前还贷到底划不划算。

房贷提前还贷是否划算呢?

我买了房子在还房贷,现在手头有点闲钱,不知道要不要提前还贷。想了解下提前还贷到底划不划算,在什么情况下提前还贷比较合适,希望能得到专业的分析和建议。

提前还房贷是否划算呢?

最近考虑提前还房贷,但心里有些纠结。目前手头有了一笔闲置资金,想知道这笔钱用来提前还房贷能不能带来实际的好处。比如能不能节省较多利息,会不会有一些隐藏的费用或者风险等,希望能得到一个比较全面的分析。