什么是教育地产，常州教育地产价格是多少？

我打算在常州买房，听说有教育地产的说法，不太清楚教育地产到底是什么意思。另外，也想了解下在常州教育地产的价格大概是多少，希望有人能给我详细讲讲。

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#教育地产

共1位律师解答

首先，来解释一下教育地产的概念。教育地产是指那些地理位置优越，周边配备有优质教育资源，主要是知名学校的房地产项目。一般来说，购买了教育地产的家庭，其子女能够相对容易地就近入学，享受到较好的教育条件。比如，某小区旁边就是当地非常有名的小学，该小区的房子就可以被看作是教育地产。从法律层面来看，虽然我国并没有专门针对“教育地产”进行法律定义，但与之相关的入学政策等是有明确法律规定和政策依据的。《中华人民共和国义务教育法》规定，地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。很多地方政府会根据学校的招生范围，划分学区，而学区内的房产往往就成为了教育地产。这就使得教育地产的价值不仅体现在居住功能上，还体现在教育资源的获取上。关于常州教育地产的价格，这受到多种因素的影响，很难给出一个具体的数值。一般来说，价格会根据学校的知名度、房产的地理位置、房屋的户型和面积等因素而有所不同。如果是位于市中心，周边配套有知名小学、中学的教育地产，价格通常会比较高。因为市中心的土地资源稀缺，而且优质教育资源集中，需求大。这类教育地产可能每平方米的价格在2万到5万元不等。而在城市的次中心区域，教育资源相对稍弱一些，但也有不错学校的教育地产，价格可能在每平方米1万到2万元左右。在城市的郊区，如果有新兴的教育资源引入，教育地产的价格可能相对较低，大概每平方米5000元到1万元。不过，随着城市的发展和教育资源的均衡化，郊区教育地产的价格也可能会有所上涨。需要注意的是，房价是动态变化的，受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响。如果你想了解具体的常州教育地产价格，建议咨询当地的房地产中介机构，或者查询相关的房产交易平台，以获取最新、最准确的信息。

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