租赁合同有哪些责任？

在租赁合同中，出租人和承租人有着不同的责任。

首先说出租人的责任：

一是交付出租物，出租人要按照约定把租赁物交给承租人使用 ，比如出租房屋，就得按时把房子的钥匙等交给承租人。依据《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

二是在租赁期间保持租赁物符合约定用途，像出租的设备要保证在租赁期能正常运行使用。

三是物的瑕疵担保，意思是出租人要保证交付的租赁物没有质量等方面的问题，如果租赁的车辆有故障影响正常驾驶，就属于物有瑕疵。

四是权利的瑕疵担保义务，即要保证承租人能正常使用租赁物，不会有第三方来主张权利干扰承租人，比如不能把已经抵押且可能影响承租人使用的物品出租。

然后是承租人的责任：

第一是支付租金，这是承租人最基本的责任，要按照合同约定的时间、金额和方式支付租金 ，《民法典》第七百二十一条规定承租人应当按照约定的期限支付租金。

第二是按照约定的方法使用租赁物，不能随意改变用途，要是租的住宅就不能擅自改成商业经营场所。

第三是妥善保管租赁物，不能故意损坏或者因重大过失导致租赁物损坏、灭失，否则要承担赔偿责任。

第四是不得擅自改善和增设他物，未经出租人同意，不能随意对租赁物进行改造或添加东西。

第五是通知义务，如果发现租赁物有损坏或者有第三人主张权利等情况，要及时通知出租人。

第六是返还租赁物，在租赁结束时，要按照约定把租赁物返还给出租人，如有损坏要修复或赔偿损失。

此外，如果租赁合同无效，根据《民法典》第一百五十七条，当事人需互相返还因该合同而取得的财产；不能返还或者没有必要返还的，要折价赔偿；如果因过错给对方造成损失的，要赔偿损失。