拆迁二层楼如何计算补偿？

拆迁二层楼的补偿计算需要综合多方面因素。首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿内容包含房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿（用于因征收导致停产停业的情况） 。

房屋价值补偿金额是通过评估被征收房屋类似房地产的市场价格来确定的，且不得低于房屋征收决策公告之日的房屋售价。比如，评估机构会根据房屋的建筑质量、装修情况等，结合周边类似房屋的交易价格，给出一个合理的评估价。

关于建筑面积的计算也有规定。对于复式房屋，层高超过2.2米的部分全额计入房屋建筑面积，低于2.2米的部分按实际占据面积的一半计算。楼梯方面，如果建设过程中未建造楼梯，楼梯面积不计入房屋建筑面积。阳台若没有顶部遮盖物，面积按一半计入；有顶部遮盖物，则全部实际面积计入。

搬迁及临时安置补偿，是对搬迁产生的相关费用以及临时居住所需支出的补偿。比如，根据实际搬迁的距离、搬运物品的数量等确定搬迁费；按照临时安置的时长、当地租房市场价格等确定临时安置费。

此外，房屋的用途（是住宅还是商业）、产权情况（自有产权还是其他形式产权）等也会影响补偿计算。如果是商业用途的二层楼，还会进行商业价值评估，考虑楼层位置、商业租金市场价等因素，商业用途房屋通常补偿会更高。

相关概念：

房屋价值补偿：是对被拆迁房屋本身价值的补偿，通过评估类似房地产市场价格确定 。

搬迁及临时安置补偿：搬迁补偿是对搬家产生费用的补偿，临时安置补偿是保障拆迁期间居住的补偿。

停产停业损失补偿：因房屋征收导致停产停业，对经营损失的补偿 。