农村拆迁楼房如何计算平方？

农村拆迁楼房计算平方一般遵循以下规则：首先，拆迁房的面积通常按照产权证上所记载的面积来确定。

对于长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋则按各层建筑面积的总和计算。这就是说，不管有几层，每一层符合规定的面积都要加起来。

房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等，只要其高度在2.20米以上的部位，都要计算建筑面积。打个比方，家里有个夹层，高度超过2.20米，这个夹层的面积就要算进去。

穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。

楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。比如三层楼房，这些部位就要算三层的面积。

房屋天面上，属长久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。这里要注意，封闭阳台的认定是以房屋竣工时的状态为准。

属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2.20以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。

法律依据方面，虽然没有专门针对农村拆迁楼房算平方的特定法律条文，但在实践中基本遵循上述通用的建筑面积计算规则。并且在整个拆迁补偿过程中，要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规保障被拆迁人的合法权益。

相关概念：

水平投影面积：就是物体在水平面上的投影所形成的面积。简单说，比如一个箱子放在地上，它在地面上影子的面积就是水平投影面积。

自然层：就是按楼板、地板结构分层的楼层，像普通的三层楼房，就有三个自然层。