农村两层楼房拆迁该怎么进行赔偿?

家里在农村有两层楼房,现在面临拆迁,不知道具体赔偿方式和标准。想了解赔偿是按面积算还是其他方式,还有会不会有安置补偿,安置补偿又有哪些具体形式等。
张凯执业律师
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农村两层楼房拆迁的赔偿主要涉及以下方面:


**补偿方式**:

- **货币补偿**:根据被拆迁房屋的总面积、楼层以及市场价值等因素计算,给予拆迁方相应的资金赔偿。若当地政府没有明确的拆迁补偿规定,通常会根据房产的建筑面积及使用时间等实际因素进行全面细致的评估,再根据评估结果给予货币补偿,以便拆迁户购置或租赁住所。

- **房屋产权调换**:为拆迁户提供新的住处,这些房屋既可能是新修建的,也可能是现有空置的房屋。


**补偿项目及计算标准**:

- **房屋补偿费**:以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。比如,房屋结构较好、折旧程度低的,每平方米补偿单价可能会相对较高。

- **周转补偿费**:以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补偿。例如,家庭人口较多的,周转补偿费可能会相应增加。

- **停产停业损失补偿**:如果房屋用于经营活动,因拆迁造成停产停业的,会给予相应补偿。具体补偿标准由市、县级人民政府制定。


**法律依据**:《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。同时,除另有规定外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

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