拆迁会计算楼上面积吗

拆迁是否计算楼上面积，需要分情况来看。

首先，房屋产权证是重要依据。房产证上标注的面积，一般会作为拆迁面积认定的基础 。因为房产证是对房屋合法产权及面积的官方确认文件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中虽未直接明确房产证面积就是拆迁面积，但在实践中，它是确定拆迁面积的关键参考。

其次，关于房屋层高。通常如果层高超过2.5米时，按全面积计费 。当满足这个条件，有的情况会视作两层楼宇进行计算。这是考虑到空间利用价值等因素。

再者，增建时间也有影响。如果是在拆迁范围界定前所增建部分，有些情况可视为成本价计算面积；但在拆迁范围界定后且已现场拍照记录的新增建筑，通常是不予计入拆迁面积的。这是为了防止有人为获取更多补偿而恶意突击建房。

此外，确定拆迁房屋面积时，不仅依据房产证面积，还会参考建房批准文件以及评估方的实地测量。不同地区政策存在差异，在一些地方，主要按照宅基证面积进行计算，因为宅基证是证明宅基地使用权的凭证；而在另一些地方，可能会综合考虑房产证面积。所以具体到某一拆迁项目，应以当地的拆迁政策和相关法律法规为准。

相关概念：

建筑面积：指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。

使用面积：建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。