拆迁平米具体是怎么计算的呢？

拆迁平米数的计算涉及到多个方面，需要根据不同情况来确定，以下为您详细介绍：

首先，一般以房地产权属证书所记录的信息为基准来计算房屋的实际建筑总面积。也就是说，如果您有房产证，那么上面记载的建筑面积通常就是计算拆迁补偿面积的依据。

如果没有房地产权属证书，则需参照相关认可批准文档所记载的数值为准。例如，相关的建房批准文件上记录的建筑面积，可作为计算依据。若实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积，以实际建筑面积为准。

对于一些特殊情况的房屋面积计算，有以下规定：

- 永久性的单层房屋按照一层的建筑面积计算；多层房屋需将每一层的建筑面积相加得出总体结果。

- 房屋内部的夹层、插层、技术层及楼梯间、电梯间等设施，只要其高度超过2.2米，就应纳入建筑面积范畴。

- 穿越房屋的通道、门厅等区域视为一层并计入面积计算；楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等设施按房屋自然层数进行面积计算。

- 房屋顶部的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高超过2.2米的，按其外围水平投影面积计算。

- 设有地下室、半地下室等设施，且层高超过2.2米的，按照其外墙的外围水平投影面积计算。

另外，如果遇到房权证面积与实际不符的情况，若您认为登记面积过小，法庭将组织现场测量，测量结果大于记录面积时，将会按实际测量面积予以补偿。并且，只要您能够提供充分的房屋产权资料或是其他相关证据，有效地推翻了房产证上的面积记录，就会根据有证据支持的面积来发放补偿款项。

相关法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。