question-icon 房屋拆迁是根据什么面积进行赔偿的呢?

家里的房子面临拆迁,不太清楚赔偿面积具体怎么算。房产证上的面积和实际居住面积好像不太一样,而且还有些没有房产证的老房子。想了解下到底依据什么面积来确定拆迁赔偿,有没有明确的标准和规定。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋拆迁赔偿面积的确定,主要有以下几种情况: 首先,一般以房地产权证记载的建筑面积为准。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。比如说,你房屋内可供使用的空间,以及墙体所占面积等都会计算在内。 其次,如果没有房地产权证,那就以相关批准文件记载的建筑面积为准。例如一些经过合法审批建设,但还没来得及办理房产证的房屋。 再次,若实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积,这种情况下以实际建筑面积为准。比如批准建设100平,但实际只建了80平,那就按80平算。 另外,土地证上的土地面积大于房产上的面积的,则需按照土地证上的面积赔偿。 法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。

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