拆迁前加盖的房子还会算面积吗?

家里的房子面临拆迁,之前想着加盖一部分增加居住面积,现在担心这加盖部分能不能算在拆迁面积里,会不会影响补偿。想具体了解下拆迁前加盖房子在面积计算和补偿方面的相关规定。
张凯执业律师
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一般情况下,拆迁前加盖的房子不会算面积且不会获得相应赔偿,但存在特殊情况。


从法律规定来看,国家对于拆迁范围的确定有严格规定,在拆迁范围确定后,不允许拆迁人加盖房屋。这是为了防止拆迁人通过不正当手段获取更多补偿,维护拆迁工作的公平公正。例如,在前期调查过程中,加盖部分通常会被认定为加盖房屋,测量时这部分不会被认定为合法面积,也就不予补偿。


不过,如果加盖房屋事先经过依法批准,那么加盖的部分可以获得补偿。房屋拆迁一般以房屋建筑面积作为补偿安置的依据,房屋建筑面积通常以房地产权证记载的为准。也就是说,有合法审批手续并在权证上有记载的加盖面积,在拆迁时会被计算在内并获得相应补偿。


在实际拆迁工作中,相关部门会对房屋情况进行详细调查和认定,严格按照规定执行。

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