拆迁房具体是怎么量的呢？

拆迁房的测量主要涉及房屋建筑面积的计算以及实际的测量操作，具体如下：

### 建筑面积的计算范畴

- **分层计算**：对于永久性的单层房屋结构，按照其楼层计算建筑面积；多层房屋则需将各层建筑面积累加得到总面积。

- **特定空间计算**：房屋内部的夹层、插层、技术层以及梯间、电梯间等，高度超过2.20米的部分，要计入建筑面积。穿过房屋的通道，以及房屋内部的门厅、大厅等按一层计算面积，门厅、大厅中的回廊部分，层高达到或超过2.20米的，按其水平投影面积计算。

- **依据产权证书或批准文件**：一般依据房地产权证书登记的建筑面积。若无证书，则参考相关批准文件记录的建筑面积，实际建筑面积小于批准文件时，以实际面积为准。

### 实际测量操作

- **专业工具测量**：专业的测量团队会运用精密工具，如测距仪或卷尺，精准量度房屋的周界尺寸，包括长宽高。

- **记录内部构造**：测量人员会详尽记录房屋的内部构造，如墙厚、门窗位置等，以及任何附属设施。

- **多种方式确定边界**：还可以通过查阅地籍档案和房产证、实地测量、使用地图和卫星影像等方式确定房屋的位置和边界。