房屋拆迁面积具体是怎么测量的呢？

房屋拆迁面积的测量方式及依据如下：

首先，通常会参考房地产权证中记录的建筑面积。房地产权证是房屋所有权的重要证明文件，上面记载的建筑面积是具有法律效力的面积数据。例如，在城市内国有土地上的房产拆迁时，住房所有权证书所载明的建筑面积就是重要的参考依据。

其次，若没有房地产权证，则可以依据相关批准文件中的记载来确定建筑面积。比如建房时获得的规划批准文件等，这些文件中会对房屋的建筑面积有相应的记录。

再者，当实际建筑面积小于批准文件记录时，一般以实际面积为准。这是为了保证拆迁补偿的公平合理，避免对被拆迁人不合理的高估面积计算。

另外，在一些情况下，会通过委托第三方鉴定机构来测量房屋的面积。这种方式可以保证测量的专业性和客观性。房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积等。

最后，还可能以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础确定，或者结合被拆迁地区房屋市场评估价值来综合计算确定。这是为了更全面、准确地衡量房屋的实际价值和面积情况。