question-icon 房屋拆迁具体是怎么量的呢?

我家房子面临拆迁,不太清楚测量的具体操作。想知道测量会涉及哪些方面,是只量房屋主体还是包括附属部分?测量面积计算有没有统一标准?不同结构房屋测量方式一样吗?盼专业人士答疑解惑。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋拆迁的测量涉及多方面内容,具体如下: **测量范畴及计算标准**:对于永久性的单层房屋结构,按楼层计算建筑面积;多层房屋需将各层建筑面积累加。房屋内部如夹层、插层、技术层以及梯间、电梯间等,高度超过2.20米的部分要计入建筑面积。穿过房屋的通道、内部的门厅和大厅按一层标准计算面积,门厅、大厅中的回廊部分,层高达到或超过2.20米的,按水平投影面积计算。 **测量依据**:一般依据房地产权证书登记的建筑面积。若没有证书,则参考相关批准文件记录的建筑面积,实际建筑面积小于批准文件时,以实际面积为准。 **测量方法及过程**:专业测量团队会运用精密工具,如测距仪或卷尺,精准量度房屋的周界尺寸(包括长宽高),同时详尽记录房屋的内部构造(如墙厚、门窗位置等)以及附属部分等。还可能会查阅地籍档案和房产证、实地测量、使用地图和卫星影像确定房屋的位置和边界等,通常会通过房子外围水平的面积、房子水平投影面积等方式来操作。

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