房屋拆迁具体是怎么量的呢?

我家房子面临拆迁,不太清楚测量的具体操作。想知道测量会涉及哪些方面,是只量房屋主体还是包括附属部分?测量面积计算有没有统一标准?不同结构房屋测量方式一样吗?盼专业人士答疑解惑。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋拆迁的测量涉及多方面内容,具体如下:


**测量范畴及计算标准**:对于永久性的单层房屋结构,按楼层计算建筑面积;多层房屋需将各层建筑面积累加。房屋内部如夹层、插层、技术层以及梯间、电梯间等,高度超过2.20米的部分要计入建筑面积。穿过房屋的通道、内部的门厅和大厅按一层标准计算面积,门厅、大厅中的回廊部分,层高达到或超过2.20米的,按水平投影面积计算。


**测量依据**:一般依据房地产权证书登记的建筑面积。若没有证书,则参考相关批准文件记录的建筑面积,实际建筑面积小于批准文件时,以实际面积为准。


**测量方法及过程**:专业测量团队会运用精密工具,如测距仪或卷尺,精准量度房屋的周界尺寸(包括长宽高),同时详尽记录房屋的内部构造(如墙厚、门窗位置等)以及附属部分等。还可能会查阅地籍档案和房产证、实地测量、使用地图和卫星影像确定房屋的位置和边界等,通常会通过房子外围水平的面积、房子水平投影面积等方式来操作。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房屋拆迁具体是怎么测量的呢?

我家房子面临拆迁,不太清楚他们测量的具体方式。是只看房产证上的面积吗?实际面积比证上大怎么办?还有房屋结构等方面会不会测量?想了解下详细的测量流程和方法。

房屋拆迁面积具体是怎么测量的呢?

我家房子面临拆迁,但是不太清楚这个拆迁面积到底是怎么个测量法。我担心测量不准确会影响到后续的补偿等问题,所以想详细了解下具体的测量方式和依据,也好心里有数。

拆迁房具体是怎么量的呢?

家里的房子面临拆迁,不知道拆迁房的测量标准和方式。像一些特殊结构的部分,比如夹层、回廊等是不是也算面积,以及测量会用到哪些工具,很想清楚这些方面的具体内容。

房屋拆迁标准具体是多少呢?

我家房子面临拆迁,但不太清楚具体的拆迁标准。比如补偿是按面积算还是其他方式,各项费用大概多少。想知道有没有一个明确的标准,以及这些标准是怎么定的。

房子拆迁该如何进行补偿?

家里的房子面临拆迁,不知道具体的补偿标准和方式。比如补偿是只算房屋面积,还是会考虑其他因素?各种补偿费用大概是什么范围?很想清楚了解整个拆迁补偿的详细情况,以便维护自身权益。

拆迁时房屋平方数具体是怎么算的呢?

家里房子面临拆迁,不太清楚房屋面积该如何准确计算。是按照房产证上的面积算,还是实际测量的面积算呢?如果没有房产证又该怎么办?希望能了解到详细且准确的计算方法。

拆迁时补偿面积具体是怎么补偿的呢?

我家房子面临拆迁,不太清楚补偿面积这方面的事儿。是按建筑面积算还是使用面积算呢?还有没有其他影响因素?另外,不同补偿方式下面积补偿有啥区别?很希望了解清楚相关内容。

农村拆迁到底是按多少钱一个平方来算面积呢?

我家在农村,现在面临拆迁,不太清楚具体的补偿标准。想知道这个补偿单价是怎么定的,房面面积又是怎么测量的,不同类型的房屋在补偿上会不会有差异。

房子拆迁该如何进行补偿?

我家房子面临拆迁,不清楚具体的补偿方式和标准。想了解补偿是按面积算还是按人口算,不同类型的补偿大概能拿到多少,以及整个补偿流程是怎样的,希望能得到专业的解答。

拆迁是怎么赔款的?

我家房子面临拆迁,不太清楚具体的赔款方式和标准。想知道拆迁赔款是按面积算还是按户头算?不同类型的房屋赔款有没有区别?各种补偿费用又是怎么确定的?盼解答。

普通房子拆迁具体是怎么补偿的?

我家的普通房子面临拆迁,不太清楚补偿的具体标准和方式。想了解补偿是按面积算还是有其他考量因素,有哪些常见的补偿方式,以及是否有相关法律保障我们的权益。

房子拆迁怎么补偿?

我家房子面临拆迁,不太清楚具体的补偿情况。想知道补偿包含哪些方面,是按照什么标准来计算的,有没有什么选择方式,希望能得到专业详细的解答。

拆迁补偿究竟是怎样计算的呢?

我家房子面临拆迁,不太清楚补偿这一块具体怎么算。像房子位置不同、面积大小不一样,补偿会不会有差别?还有没有其他影响补偿的因素?希望能了解清楚具体的计算方法和相关规定。

房子拆迁面积具体是怎么补偿的呢?

家里的房子面临拆迁,不清楚拆迁面积的补偿标准。产权证上面积和实际面积不一致该咋办?不同补偿方式下面积补偿有啥区别?想了解具体的计算依据和方法。

房屋拆迁补偿标准是按照面积还是人口来确定呢?

我家房子面临拆迁,家里人口比较多但房屋面积不算大。我想知道在这种情况下,拆迁补偿到底是按面积算还是按人口算呢?具体的计算方式是怎样的,希望能得到专业的解答。

拆迁时房屋具体是如何进行赔偿的?

我家房子面临拆迁,不太清楚赔偿方面的具体情况。想知道赔偿都包含哪些项目,赔偿的方式有几种,还有赔偿数额是怎么确定的,希望能得到详细解答。

房屋拆迁的标准是什么?

我家房子面临拆迁,但是不太清楚具体的拆迁标准。像补偿费用怎么算,是按面积还是其他方式?安置方面又有哪些规定?希望能了解清楚这些,保障自己的合法权益。

房屋拆迁是根据什么面积进行赔偿的呢?

家里的房子面临拆迁,不太清楚赔偿面积具体怎么算。房产证上的面积和实际居住面积好像不太一样,而且还有些没有房产证的老房子。想了解下到底依据什么面积来确定拆迁赔偿,有没有明确的标准和规定。

农村拆迁时,宅基地面积具体是怎么算的呢?

家里农村的房子面临拆迁,不太清楚宅基地面积的计算方法。想知道具体是按照哪些标准来算,不同类型的房屋结构计算方式有没有区别,以及有没有相关规定明确这一点。

房屋拆迁标准具体是什么呢?

我家房子面临拆迁,但是不太清楚具体的拆迁标准。像补偿金额怎么算,安置费又包含哪些方面,还有不同类型房屋拆迁标准是不是不一样等,都想详细了解一下,希望能得到专业的解答。