安置房是否可以进行交易？
我家有套安置房，最近手头有点紧，想把它卖了周转一下。但不知道安置房能不能像普通商品房那样正常交易，会不会有 什么限制或者风险呢？我不太懂这方面的法律规定，所以想问问大家。
张凯执业律师
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安置房能不能交易，得看具体情况。安置房一般是政府为了进行城市建设、土地开发等原因，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从性质上来说，安置房分为两类。
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如说，有些地方规定5年内不能交易，这是为了保障动迁安置工作的顺利进行，避免安置房过早流入市场，影响安置政策的实施。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这类安置房在限制交易期内，可能还未完成相关产权登记等手续，所以不能交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，是可以自由上市交易的，其交易规则和普通商品房一样，遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。买卖双方签订合同，办理产权过户等手续即可完成交易。
所以，在考虑安置房交易时，一定要先弄清楚安置房的性质，查看相关的政策规定和产权情况，避免出现交易风险。如果不确定，也可以咨询当地的房产管理部门，以获得准确的信息。