安置房是否能进行交易？
我手上有套安置房，想把它卖了换套大的。但不清楚安置房能不能交易，交易过程会不会 和普通房子不一样，会不会有啥风险，也不知道法律上对安置房交易是咋规定的，所以想问问大家安置房到底能不能交易。
张凯执业律师
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安置房能否交易需要分情况来看。首先，我们来解释一下安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说，因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 一般来讲，存在两类安置房。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如《上海市动迁安置房管理办法》规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 所以，安置房能不能交易不能一概而论，要根据安置房的性质以及当地的具体政策规定来判断。在交易安置房时，一定要了解清楚房屋的产权状况、是否符合交易条件等信息，避免日后产生纠纷。