农村房屋如何办理过户手续，法律是如何规定的？

农村房屋办理过户手续，不同情形下流程有所不同。

首先是一般买卖情形下的过户流程：第一步要对房屋进行测量绘图，同时填写房屋产权过户申请表；接着把相关文件提交给县级以上地方人民政府房产管理部门，这里相关部门会进行登记核查，之后核税缴税；最后进行产权变更登记，领取过户回执。

继承情形下：申请人要先到公证处办理继承公证书，然后去地税局办理契税完或减免凭证，之后提交受理申请，三十日后领证。

从法律规定方面来看，依据《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就表明，农村房屋过户只有依法登记，物权变动才会生效。

另外，农村房屋过户还有一些限制条件。农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员，所以农村房屋和宅基地原则上不能卖给本集体经济组织以外的人。因为一旦卖给组织外人员，可能导致宅基地使用权一并转让，这与《中华人民共和国土地管理法》中关于宅基地使用权身份限制的规定相抵触。