农村房子能不能买卖过户？

农村房子在一定条件下是可以买卖过户的。

首先，农村房屋的买卖过户与宅基地使用权密切相关。宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅及其附属设施的土地，其所有权归农村集体组织，成员只有使用权。所以农村房屋买卖时，宅基地使用权也会随之转移，但有严格限制。

具体来说，买卖双方需满足一定条件。卖方需拥有房屋的产权，且需配合买方进行产权调查等。而买方一般需要是该农村村集体成员。比如，同村村民之间因买卖或赠与等合法原因，可以进行房屋过户，双方要签订相关协议并办理手续。这是基于农村土地集体所有制和保障农村居民居住权益的考虑。

法律依据方面，我国相关法律法规明确规定了宅基地的集体所有性质以及使用原则，保障农村房屋买卖过户在合法合规的框架内进行，以维护农村土地制度和农村居民的权益。

另外，在继承房屋的特殊情况下，即使是非本村村民也可以取得房屋的所有权，但不能对房屋进行改建、翻建等。同时，房屋和土地不能分离买卖，要遵循房地一体的原则。