安置房能买吗，买安置房有什么害处？
我看到有套安置房价格挺便宜的，有点心动想买。但又担心有问题，不知道安置房到底能 不能买，买了之后会不会有什么坏处，比如产权方面、后续交易方面之类的，想了解下具体情况。
张凯执业律师
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安置房能不能买以及可能存在的害处需要根据具体情况来分析。
首先，我们要了解一下安置房的概念。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说，因为城市建设需要拆迁了你的房子，政府就会给你安排这种安置房来居住。
从法律角度来看，有些安置房是可以合法交易的，而有些则存在交易限制。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。很多安置房在初期是没有产权证书的，这就意味着在没有取得产权证书之前，它的转让是受到法律限制的。
购买安置房可能存在以下一些害处。第一，产权风险。前面提到，部分安置房可能在较长时间内无法办理产权证书。没有产权证书，购房者就不能完全拥有房屋的所有权，在法律上对房屋的权益保障就相对较弱。比如，如果原房主因为债务纠纷，房屋被法院查封，购房者可能会陷入麻烦。
第二，交易风险。由于安置房的交易可能存在限制，可能会出现原房主反悔的情况。即使双方签订了购房合同，但因为合同可能存在违反法律规定的部分，导致合同效力存在问题。比如，原房主可能会以没有办理产权过户为由，要求收回房屋，而购房者可能只能通过法律途径来解决纠纷，这会耗费大量的时间和精力。
第三，质量风险。有些安置房在建 设过程中，可能因为各种原因导致房屋质量不如商品房。比如，建筑材料的选用、施工工艺等方面可能存在一定的问题，这会给购房者日后的居住带来不便。
第四，配套设施风险。安置房所在的小区可能在配套设施方面不如商品房小区完善。例如，周边的学校、医院、商场等公共服务设施可能不够齐全，影响生活质量。
综上所述，购买安置房存在诸多不确定性和风险。在购买之前，一定要充分了解房屋的产权情况、交易限制等信息，谨慎做出决策。