买房付完定金遇上限购该如何处理？

在买房付完定金后遇上限购的情况，一般的处理方式如下：首先，因为限购政策通常是买卖双方在签订定金合同之时难以预见、无法避免且无法克服的客观情况，属于不可抗力或不可归责于当事人双方的事由。

按照《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任（法律另有规定的除外）。因不可归责于当事人双方的事由，导致合同目的无法实现，双方都可以要求解除合同，并且双方都不构成违约。所以，卖方要如数退还给买方已交纳的定金和购房款。这里所说的定金，是为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物，起到担保作用。

关于定金罚则，其规定是约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。但因限购解除合同，双方均不存在过错、不构成违约，所以不能适用定金罚则，如数退还定金即可。

如果是通过中介购买房产，因政策出台属于不可归责于买卖双方的事由，导致房屋买卖合同无法继续履行，中介公司不能以已经促成双方签订房屋买卖合同、其居间行为已经完成为由要求支付中介费，但买方应支付中介公司为居间活动花费的合理费用。

若遇到卖方拒绝退还定金的情况，买方可以先尝试与卖方友好协商，说明限购属于不可抗力，双方都不应承担违约责任，要求对方按照法律规定退还定金。若协商不成，可以考虑收集相关证据，比如定金支付凭证、房屋认购协议、限购政策文件等，通过向消费者协会投诉、向房地产管理部门反映或者向法院提起诉讼等途径来维护自己的合法权益。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，比如自然灾害、政府行为等 。

定金罚则：给付定金一方不履行约定义务无权要求返还；收受定金一方不履行约定义务应双倍返还 。

情势变更原则：合同依法成立且未全面履行时，因不可归责于双方的原因使合同基础改变，若维持原合同显失公平，受不利影响方有权申请变更或解除合同 。