购房遇到定金合同纠纷该怎么办？

当遇到购房定金合同纠纷时，有多种解决方式。

首先，要确认协议的效力。如果合同无效，按照法律规定，定金应该全部返还。比如合同主体不具备相应民事行为能力、合同内容违反法律法规强制性规定等情况，都可能导致合同无效。《民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

其次，查看协议有无欺诈、重大误解等情况。要是有这些情况，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销合同，合同撤销后，定金也应全部返还。欺诈是指一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示；重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失。

若协议合法有效，就要确定谁是违约方。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在解决纠纷的途径上，当事人之间可以自行进行协商，尝试达成和解；如果协商不成，可以通过向人民法院提起民事诉讼，由法院来调解或判决；要是当事人之间事先订立了仲裁协议，也能向仲裁机构申请仲裁。但需注意，采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议，没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

相关概念：

定金：是指当事人约定一方向对方给付一定数额的金钱，作为债权的担保。

定金罚则：即给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

合同无效：是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。

可撤销合同：是指因意思表示不真实，通过有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合同。