限购房屋合同出现纠纷该怎么办？

当遇到限购房屋合同纠纷时，有以下几种常见的解决途径：

**协商和解**：这是最理想、高效的解决方式。当事人双方以平等、尊重的态度，心平气和地坐下来商量，共同寻求一个都能接受的解决方案。比如双方可以就退款金额、违约责任等具体问题进行沟通协商，达成一致后签订和解协议。

**第三方调解**：如果协商无法解决问题，那么可以请求第三方机构介入调解。比如可以向当地的房地产行业协会、消费者协会等相关组织寻求帮助，这些机构会根据具体情况，站在客观公正的立场上，促使双方达成和解。

**仲裁**：前提是限购合同中有仲裁条款或者在纠纷产生后双方共同签署了仲裁协议。仲裁是由专门的仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。例如，如果合同中约定了由某仲裁委员会进行仲裁，那么当事人就可以向该仲裁委员会提交仲裁申请，按照仲裁程序进行处理。相关法律依据是《中华人民共和国仲裁法》，该法规定仲裁实行一裁终局的制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。

**诉讼**：若限购合同中没有仲裁条款，且事后也无法达成仲裁共识，那么当事人可以向法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规和事实情况进行审理和判决。例如，当事人需要准备好相关的证据材料，如合同文本、付款凭证、限购政策文件等，向有管辖权的人民法院递交起诉状，法院会按照法定程序进行审理并作出判决。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。