拆迁安置房是否可以购买?
我看到有套拆迁安置房价格挺便宜的,有点心动想买。但又担心这种房子交易会不会有啥问题,也不清楚法律上允不允许买。所以想问问,拆迁安置房到底能不能买呀,买的时候要注意些什么呢?
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拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对于拆迁安置房是否可以购买,不能一概而论,需要分情况来看。 如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证书,并且没有相关交易限制的规定,那么在这种情况下是可以像普通商品房一样进行买卖的。根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定,依法成立的合同,受法律保护。只要买卖双方签订的合同符合法律规定,是双方真实意思的表示,该合同就是有效的。 然而,如果拆迁安置房没有取得产权证书,或者有相关政策限制其在一定期限内不得上市交易,那么购买这类房屋就存在较大的风险。比如可能会出现卖方违约的情况,因为没有产权证书,房屋的所有权不能完全转移到买方名下,卖方可能会因为房价上涨等原因而反悔,不愿意继续履行合同。而且,这类房屋在交易过程中,可能会因为政策的变化而导致交易无法完成。 在购买拆迁安置房时,一定要注意查看房屋的产权情况,尽量选择已经取得产权证书的房屋进行交易。同时,要签订详细的买卖合同,明确双方的权利和义务,以保障自己的合法权益。如果对相关法律问题不太清楚,建议咨询专业的律师。

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