question-icon 别人的安置房是否可以购买?

我看到有套安置房价格挺合适的,想买下来。但这是别人的安置房,我有点担心能不能买。也不知道买了之后会不会有什么麻烦,比如产权问题、过户问题之类的。想问问大家,从法律角度看,别人的安置房到底能不能买啊?
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  • #安置房买卖
answer-icon 共1位律师解答

从法律层面来讲,别人的安置房能不能买需要分情况来看。 首先,我们要理解安置房的概念。安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁后,为安置被拆迁住户而建造的房屋。它和普通商品房有所不同,普通商品房可以自由交易,而安置房的交易受到一定限制。 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。部分安置房在一定期限内可能无法办理产权证书,这种情况下购买就存在较大风险。因为没有产权证书,房屋的所有权无法得到法律的有效保障,可能会出现卖方违约、一房多卖等问题,到时候购房者的权益就很难维护。 不过,如果安置房已经取得了合法的产权证书,并且当地政策允许其上市交易,那么购买这样的安置房和购买普通商品房在法律上并没有太大区别。在这种情况下,双方可以按照正常的房屋买卖流程,签订合同、办理过户等手续,购房者的合法权益也能得到保障。 所以,在考虑购买别人的安置房时,一定要先了解清楚该安置房是否已经取得产权证书,以及当地关于安置房交易的政策规定。同时,为了降低风险,建议在购房过程中咨询专业的律师,签订详细、规范的购房合同。

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