购买安置房最好具备什么证书？
我打算买套安置房，听说证书方面挺重要的，但我不太清楚具体情况。就怕买了房之后因为证书不全出问题，想知 道购买安置房最好有什么证书，有这些证书能保障我哪些权益呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在购买安置房时，有几类证书是非常重要的。首先是房产证，也就是不动产权证书。房产证是房屋产权的法定凭证，它证明了房屋的所有权归属。简单来说，有了这个证，就意味着你是这套房子法律意义上的主人，你可以合法地占有、使用、收益和处分这套房子。依据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
其次是土地使用证。土地使用证明确了房屋所占用土地的使用性质和使用期限等信息。如果是国有土地使用证，说明该土地的性质是国有，这样在后续的交易、拆迁等过程中，权益能得到更有效的保障。在一些地区，房产证和土地使用证已经合二为一成为不动产权证书，但在部分地方可能还是分开的。
另外，购买安置房还可能涉及到购房合同。购房合同是买卖双方就房屋交易达成的协议，它详细规定了双方的权利和义务，比如房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，一份规范的书面购房合同对于保障购房者的权益至关重要。有了这些证书和合同，购房者在购买安置房过程中的合法权益才能得到更充分的保障。