拆迁安置房有哪几个证？
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拆迁安置房通常涉及到几个重要的证件，下面为您详细介绍。 首先是《国有土地使用证》，它是非常关键的证件之一。简单来说，这个证证明了房屋所占用的土地是经过合法途径获得使用权限的。依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，单位和个人使用土地，需要依法取得土地使用权证书。有了这个证，就表明房屋的土地来源是合法合规的，购房者或住户的土地权益能够得到保障。 其次是《建设用地规划许可证》，它是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证。根据《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。 再者是《建设工程规划许可证》，它是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。有了这个证，说明该拆迁安置房的建设工程是按照规划要求进行的，包括建筑物的位置、高度、层数等都符合规定。按照相关法规，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 另外就是《建筑工程施工许可证》，它是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件。依据《建筑工程施工许可管理办法》，工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程，必须申请办理施工许可证。有了这个证，意味着该安置房的建设施工是合法合规进行的。 最后是《商品房销售（预售）许可证》，如果拆迁安置房是可以上市交易的，那么就需要有这个证。它是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售或期房预售的凭证。根据规定，未取得该证，房地产开发企业不得进行商品房销售或者预售活动。
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