买安置房有几个证？
我打算买套安置房，但是不太清楚这类房子一般有几个证。不知道和普通商品房是不是一样，担心少证会影响房子的产权和后续交易等问题。想了解下正常情况下买安置房应该有几个证呢？
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，购买安置房主要涉及到两个重要的证件，分别是房屋所有权证和土地使用证。
房屋所有权证，简单来讲，就是证明你对这套房子拥有合法所有权的凭证。凭借这个证，你可以对房屋进行占有、使用、收益和处分等权利。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。这就意味着，房屋所有权证是你合法拥有房屋的重要书面依据。
土地使用证则是确认土地使用权的法律凭证。它说明了你所购买的安置房对应的土地，你拥有合法的使用权利。我国土地性质分为国有土地和集体土地，如果安置房是建在国有土地上，通常会有国有土地使用证；若是建在集体土地上，情况就会比较复杂，集体土地使用证一般是针对集体组织成员的。在交易过程中，土地使用证的性质和情况会对房屋的价值和后续交易产生影响。
不过，在实际情况中，不同地区的安置房情况可能会有所差异。有些地方实行了不动产统一登记制度，将房屋所有权证和土地使用证合二为一，颁发不动产权证书。所以，具体到你购买的安置房有几个证，需要结合当地的政策和实际情况来确定。在购买安置房时，一定要仔细核实相关证件的情况，避免出现产权纠纷等问题。