买安置房要看哪四个证明？
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在购买安置房时，查看相关证明是保障自身权益的重要举措。以下为您详细介绍需要查看的四个关键证明： 第一个是《建设用地规划许可证》。这个证就像是房子建设土地的“身份证”，它表明了该安置房的建设用地是经过城市规划行政主管部门许可的，是符合城市整体规划要求的。依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。没有这个证，房子的建设可能就不符合规划，后续会有很多麻烦。 第二个是《国有土地使用证》。这是确认土地使用权的法律凭证，它证明了该安置房所使用的土地是合法取得的。《中华人民共和国土地管理法》规定，单位和个人使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。如果没有这个证，土地的使用可能存在不合法的情况，会影响到您对房屋的权益。 第三个是《建设工程规划许可证》。这个证保证了安置房的建设工程是按照规划进行的，包括建筑的位置、面积、层数等都符合规划要求。按照《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。没有此证，房屋可能属于违规建设，面临被拆除等风险。 第四个是《建筑工程施工许可证》。它是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋质量和安全的重要保障。根据《建筑工程施工许可管理办法》规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。没有这个证，工程的施工可能不规范，房屋质量难以保证。 只有当安置房具备了以上四个证明，才能在一定程度上确保您购买的房屋是合法合规建设的，您的权益也能得到更好的保障。
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