安置房没有证能买卖吗

一般情况下，没有证的安置房不建议买卖。首先来了解一下安置房，它是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

从法律规定来讲，《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这意味着，房屋作为不动产，其产权的转让等需要登记才有效力。没有证的安置房，在不动产登记方面存在缺失，其产权归属不明确。

另外，安置房一般分为两大类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁的中低价位商品房，这类也可能存在5年内限制转让等情况。在未取得房产证时就买卖，违反相关政策规定。

虽然《民法典》第二百一十五条提到，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。但这并不意味着没有证买卖安置房就没有风险。没有房产证，无法办理过户登记，购房者可能面临诸多风险，比如卖方反悔，可能收回房屋，购房者只能拿回购房款，甚至可能面临一房多卖等情况，自身权益难以保障。所以，为了避免不必要的法律纠纷和经济损失，没有证的安置房不要轻易买卖。