现在没有拿到证的安置房可以买吗

我最近在考虑买房,看到有没拿到证的安置房价格挺便宜,有点心动。但又担心会有问题,所以想问问这种没证的安置房到底能不能买啊,要是买了会面临哪些风险,在哪些方面需要格外注意呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般来说,现在没有拿到证的安置房不建议购买。


首先,要明白房产证是房屋所有权的重要证明。没拿到证的安置房,产权归属通常不明确。从法律角度讲,《城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。这意味着没有房产证的安置房,其买卖交易在法律上存在障碍,属于无权处分行为。


其次,购买未取得房产证的安置房,会面临诸多风险。一方面,卖方可能由于自身各种原因,无法顺利办理房产证,这就导致买方难以取得房屋的完整产权,后续极易引发产权纠纷。比如,卖方可能因为手续不全等问题,一直办不下来证,那买方就麻烦了。另一方面,在交易过程中,如果遇到政策调整或者其他不可抗力因素,会影响房屋的过户以及产权办理。例如当地出台新政策,限制了这类安置房的交易,买方就可能遭受经济损失。此外,还可能出现原安置户反悔,或者一房多卖的情况。


不过,如果卖方能够保证在一定时间内办理好房产证,并且双方在合同中详细明确相关权利义务、违约责任等事宜,还通过公证等方式进行保障,这种情况下可以考虑购买,但仍需谨慎。总之,购买未取得证的安置房要谨慎权衡,充分评估风险,避免遭受损失。

相关问题

为您推荐20个相关问题

安置房能买吗?会有什么后顾之忧?

我最近想买房,看到有安置房在售卖,价格比周边商品房便宜不少,有点心动。但又担心买安置房会有很多问题,心里不踏实。想问问安置房到底能不能买,要是买了会有哪些后顾之忧呢?主要想了解下法律风险和后续居住等方面的情况。

亲戚的安置房没有产权证能买吗

最近在考虑买房,亲戚有套安置房,价格挺合适的,但没有产权证。有点心动又怕有风险,想知道这种没产权证的亲戚安置房到底能不能买,要是买了会面临哪些问题,该怎么保障自己权益呢。

安置房能买吗

我最近考虑买房,看到有安置房价格挺便宜的,有点心动。但又担心有各种问题,所以想问问安置房到底能不能买啊?主要想了解下购买安置房在产权、交易风险等方面的情况,希望能有专业的解答给我参考参考。

安置房没有拿到产权证可以进行交易吗?

我看中了一套安置房,价格比较合适,但这套房子还没有拿到产权证。我很纠结要不要买,担心交易不合法或者后续会有很多麻烦。我想了解这种没拿到产权证的安置房到底能不能交易,交易的话会存在哪些风险呢?

拆迁安置房没有证能买吗

我最近想买房,看到有个拆迁安置房价格挺便宜的,但是没有证。我有点心动又怕有风险,不太清楚这种没证的拆迁安置房到底能不能买。就想问问懂法律的朋友,从法律层面来说,没证的拆迁安置房能不能入手啊,要是买了会面临什么情况呢?

拆迁安置房没有房产证能买卖吗

最近遇到个事,有套拆迁安置房价格挺合适的,我有点心动想买。但它没有房产证,我就很纠结。想问问这种没房产证的拆迁安置房到底能不能买啊?要是买了会有啥后果,在法律上合不合法呢,希望能给我讲讲这其中的门道。

安置房可以买卖交易吗

我最近在考虑买房,看到有安置房价格比较便宜,有点心动。但不太清楚安置房到底能不能买卖交易,担心买了之后会有各种问题,想了解下在法律层面,安置房究竟可不可以进行买卖交易呢?

安置房可以买卖吗

我最近在考虑买房,看到有安置房价格比较便宜挺心动的。但我不知道这安置房到底能不能买卖呀,心里很纠结,怕买了有啥问题,就想了解下从法律层面来说,安置房到底能不能进行买卖交易呢?

没有产权的安置房能卖出去吗

我最近了解到有套安置房价格挺便宜的,但是没有产权。我有点心动想买,可又担心有问题。我想知道这种没有产权的安置房到底能不能卖出去啊?要是买了会有什么后果?想详细了解下相关情况。

无证安置房买卖需要注意哪些事项?

我看中了一套无证安置房,很想购买,但又担心后续会出现各种问题,比如产权纠纷等。所以想了解下购买这种房子具体要注意哪些方面,怎样才能保障自己的权益。

有证的拆迁安置房可以买吗

最近在考虑买房,看到有拆迁安置房在售卖,有证,价格也比较合适。但不太清楚这种有证的拆迁安置房能不能买,担心后续会有麻烦。想了解从法律角度看,买这种房子有什么需要注意的地方,能不能放心购买。

拆迁安置房未拿证能不能买卖,具体的法律规定是什么?

我看中了一套拆迁安置房,但是这套房子还没有拿到房产证。我担心买了之后会有法律风险或者产权纠纷,所以想了解下这种未拿证的拆迁安置房能不能买卖,相关法律对此是怎么规定的?

无证安置房买卖需要注意些什么,是怎么规定的?

我最近有购买安置房的打算,但是发现房子没有证。我不太清楚这种情况下买卖会有哪些风险,要注意些什么,国家在这方面又是怎么规定的。担心自己操作不当会带来麻烦,所以想详细了解下无证安置房买卖的相关情况。

无证安置房买卖需要注意什么,有哪些相关规定?

我最近看中了一套无证安置房,很想购买,但又担心后续会出现各种问题。比如产权归属、能否顺利过户等。我想了解一下购买这种房子具体要注意哪些方面,相关法律又是怎么规定的呢?

还未建好的拆迁安置房可以买卖吗

我最近了解到有还未建好的拆迁安置房在交易,我有点心动想买。但又担心这样的买卖合不合法,自己的权益能不能得到保障。想问问还未建好的拆迁安置房到底能不能买卖呀,希望能详细给我讲讲这其中的法律规定和风险。

拆迁安置房未拿证能够买卖吗?其法律规定是怎样的?

最近在考虑房子的事情,遇到一套价格挺合适的拆迁安置房,但还没拿到证。我挺心动的,可又怕有啥问题。就想弄明白这种没证的拆迁安置房到底能不能买呀?在法律层面是怎么规定的呢?

可以购买二手拆迁安置房吗

最近在考虑买房,看到有二手拆迁安置房价格挺合适的。但我不太懂这方面,担心会有各种问题,就想问问到底能不能买二手拆迁安置房啊?主要想了解购买过程中有啥风险,以及该注意些什么,希望能得到专业的解答。

拆迁安置房未拿证能不能买卖?

我家这边涉及拆迁安置,分了一套房但还没拿到房产证。现在有人想出比较高的价格买我的房子,我有点心动,但又担心没证买卖会有风险,所以想知道这种没拿证的拆迁安置房到底能不能买卖,买卖的话会有哪些风险呢?

有房产证的拆迁安置房可以买卖吗

我最近在考虑买房,看到有拆迁安置房价格挺合适,还带有房产证。但我不太清楚这种房子能不能买,担心后续有什么问题,想了解下有房产证的拆迁安置房到底可不可以买卖,买卖过程中需要注意些什么呢。

安置房没有拿到产权证可以进行交易吗?相关规定是怎样的?

我看中了一套安置房,价格比较合适,但这套房子还没有拿到产权证。我很纠结要不要买,担心交易不合法,以后会出现产权纠纷等问题。所以想了解下这种没拿到产权证的安置房能不能交易,具体有哪些规定。