拆迁产权置换的标准是什么？

拆迁产权置换，简单来说，就是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行产权调换，并按一定规则结算差价 。

根据我国相关法律规定，拆迁产权置换标准最低是以一换一，这能保证被拆迁人的最低住房条件。不过，各地区的具体置换标准存在差异，要依据当地的拆迁政策来确定。

对于住宅房屋，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

在实际操作中，各地一般做法如下：当偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算；偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算 。

另外，在产权置换时还要注意这些：一是调换房屋面积，如果人均居住面积不到本地政府规定标准，被拆迁人可要求调换房屋面积达到标准；调换房屋面积原则上以被拆迁房屋面积确定，除非被拆迁人主动放弃面积利益。二是原地还房问题，只有基于公共利益、军事设施建设需要以及城市规划确定不适宜原地还房的，才可另行安置房屋，否则应在被拆迁房屋原址还房。

拆迁当事人就拆迁补偿安置达成一致意见，应当订立拆迁补偿安置协议。协议名称应为拆迁安置补偿协议，内容要明确调换房屋的位置、面积、楼层、用途等内容。

相关概念：

产权置换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

重置价格：重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需要的价格。