拆迁房屋是不是一平换一平？

我家房子面临拆迁，选择产权置换补偿方式。但听说拆迁安置不一定是严格的一平换一平，我不太清楚相关规定。想了解下拆迁房屋一平换一平是否有明确法律依据，以及在什么情况下会出现面积调整。
张凯执业律师
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在房屋拆迁赔偿中，若选择产权置换方式进行补偿，通常遵循“一平换一平”原则，即产权置换比例为1:1。这意味着被拆迁房屋的产权面积与拆迁安置房的产权置换面积相同。例如，被拆迁房屋产权面积为100平方米，那么置换后的安置房产权面积一般也为100平方米。


相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人要就补偿方式等多项事项订立补偿协议，其中包括用于产权调换房屋的地点和面积等。这从法规层面保障了产权置换相关事宜的规范进行。


然而，实际情况中由于建筑结构存在差异，建筑总面积可能会产生波动。比如不同房屋的建筑结构不同，可能导致实际居住面积有所差别。这种情况下，相关部门会依据建筑物的实际状况，对产权置换面积进行适当调整并补足差额。同时，各地区的具体置换标准也可能有所不同，还需要根据当地的拆迁政策来确定。

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