拆迁房子一平米具体可赔偿多少钱?
拆迁房子一平米的赔偿金额并不是固定的,会受到多种因素的影响,具体情况如下:
首先,房屋的结构和类型是重要的影响因素。比如:
- 高度在二层及以上的楼房,每平米通常可获得3300元的补偿;
- 预制或捣制的砖混结构房屋,每平米补偿2800元;
- 砖瓦房每平米补偿2400元;
- 平(草)房每平米补偿1900元。
其次,地区差异也会导致补偿标准有所不同。在第一类地区:
- 水电设施完备的框架结构房屋,每平方米可获得500元补偿;
- 水电设施完善的砖混结构房屋,每平米补偿400元;
- 一般的混合结构房屋,每平米补偿350元;
- 一般的砖木结构房屋,每平米补偿250元;
- 简易结构房屋,每平米补偿150元;
- 简易棚房,每平米补偿100元。
在第二类地区:
- 水电设施齐备的框架结构楼房,每平米能够获赔750元;
- 水电设施完备的砖混楼房,每平米补偿600元;
- 一般的混合结构房屋,每平米补偿500元;
- 一般的砖木结构房屋,每平米补偿350元;
- 普通的简易结构房屋,每平米补偿250元;
- 简易棚房每平米补偿150元。
此外,相关法律也对拆迁补偿作出了规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
需要注意的是,对于违规搭建的建筑物以及超过法定许可期限的临时建筑,一般是不予补偿的。
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