拆迁房子一平米具体可赔偿多少钱?

我家房子面临拆迁,心里很没底。不知道像我家这种具体情况,按照相关规定,每平米到底能拿到多少赔偿款。想了解下不同类型房屋拆迁赔偿标准,还有有没有什么法律依据支撑这些标准。
张凯执业律师
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拆迁房子一平米的赔偿金额并不是固定的,会受到多种因素的影响,具体情况如下:


首先,房屋的结构和类型是重要的影响因素。比如:

- 高度在二层及以上的楼房,每平米通常可获得3300元的补偿;

- 预制或捣制的砖混结构房屋,每平米补偿2800元;

- 砖瓦房每平米补偿2400元;

- 平(草)房每平米补偿1900元。


其次,地区差异也会导致补偿标准有所不同。在第一类地区:

- 水电设施完备的框架结构房屋,每平方米可获得500元补偿;

- 水电设施完善的砖混结构房屋,每平米补偿400元;

- 一般的混合结构房屋,每平米补偿350元;

- 一般的砖木结构房屋,每平米补偿250元;

- 简易结构房屋,每平米补偿150元;

- 简易棚房,每平米补偿100元。


在第二类地区:

- 水电设施齐备的框架结构楼房,每平米能够获赔750元;

- 水电设施完备的砖混楼房,每平米补偿600元;

- 一般的混合结构房屋,每平米补偿500元;

- 一般的砖木结构房屋,每平米补偿350元;

- 普通的简易结构房屋,每平米补偿250元;

- 简易棚房每平米补偿150元。


此外,相关法律也对拆迁补偿作出了规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。


需要注意的是,对于违规搭建的建筑物以及超过法定许可期限的临时建筑,一般是不予补偿的。

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