房屋拆迁每平方具体赔偿多少呢?
房屋拆迁每平方米的赔偿数额并没有一个固定的标准,而是会受到多种因素的影响,需要综合来计算,且不同地区也会有所差异。 具体每平方米的补偿数额计算方式一般为每平方米应补偿的房屋补偿费,加上每平方米应补偿的周转补偿费,再加上每平方米应补偿的奖励性补偿费。以下为你介绍不同地区、不同结构房屋大致的补偿情况: 一类地区:水、电齐全的框架结构楼房,每平方米按500元补偿;水、电齐全的砖混楼房,每平方米按400元补偿;一般混合结构房屋,每平方米按350元补偿;一般砖木结构房屋,每平方米按250元补偿;简易结构房屋,每平方米按150元补偿;简易棚房,每平方米按100元补偿。 二类地区:水、电齐全的框架结构楼房,每平方米按750元补偿;水、电齐全的砖混楼房,每平方米按600元补偿;一般混合结构房屋,每平方米按500元补偿;一般砖木结构房屋,每平方米按350元补偿;简易结构房屋,每平方米按250元补偿;简易棚房,每平方米按150元补偿。 另外,还有一些其他情况的补偿标准,比如草房每平方米补偿1900元,砖瓦房每平方米补偿2400元,捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元,楼房(二层以上)每平方米补偿3300元等。需要注意的是,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑是不予补偿的。 法律依据方面,《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
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