拆迁房屋是一平换一平吗？

在房屋拆迁补偿中，若选择产权置换方式，从法律规定来讲，房屋拆迁的产权置换比例通常为1:1 。这意思就是，正常情况下被拆迁房屋的产权面积是多少，在拆迁安置房中就能获得相同面积的置换 。例如您家被拆迁房屋面积是100平米，理论上可以置换到100平米的安置房。

相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人要依照本条例规定，就包括用于产权调换房屋的面积等诸多事项，订立补偿协议。

不过实际情况往往更为复杂。由于各类建筑结构存在差异，建筑面积可能会产生波动。比如被拆迁房屋结构简单，而安置房结构更复杂，建筑面积可能就会有不同。这时相关部门会依据建筑物实际状况，对产权置换面积进行适当调整并补足差额。

实践中，若偿还建筑面积超过原来建筑部分，并且在规定的安置标准范围内，差价的结算方式是：超过的部分则按照房屋的成本价计算；若偿还建筑面积超过规定安置面积，那么，超过的部分就按照商品房价格来结算；如果偿还的建筑面积与原来的面积相等，则差价按照重置价格结合新的建筑成本造价计算 。

所以说，虽然法律规定有1:1的置换比例，但在实际拆迁中要综合多方面因素，最终的置换情况会有所不同，要以具体的拆迁补偿协议和实际操作情况为准。

相关概念：

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合规定的专业估价机构，根据估价目的等进行估算判定。

商品房交易均价：同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门定期汇总测定并公布。

重置价：由估价机构采用估价时点的建筑材料和技术，按当时价格水平，判定出重新建造与估价对象同等功能效用全新状态建筑物的正常价格。