拆迁户宅基地纠纷该如何解决?

家里涉及到拆迁,在宅基地方面出现了纠纷,不知道该怎么处理才好,想了解一下面对这种情况,有哪些有效的解决途径,每种途径具体该怎么操作,要是走法律程序又有什么需要注意的地方 。
张凯执业律师
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拆迁户宅基地纠纷是比较常见的民事纠纷,以下为您介绍常见的解决方式:


首先是协商解决。这是最简便、最理想的方式,就是纠纷双方坐下来,心平气和地沟通,各自说出自己的诉求,争取达成双方都能接受的解决方案。《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。所以,公民之间发生的宅基地纠纷,首先可以尝试通过协商解决。


要是协商不成,还可以考虑调解。可以找村委会、乡镇人民政府等作为中间人来帮忙调解。这些组织对当地情况比较熟悉,在调解过程中能更好地平衡双方利益,促使双方达成和解。


如果调解也无法解决纠纷,那么可以申请仲裁 。当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向仲裁机构申请仲裁。不过要注意,申请仲裁需要纠纷双方事先有仲裁协议或者在纠纷发生后达成仲裁协议。


最后,还可以选择诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。依据《土地管理法》第十四条规定,当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉 。但要注意诉讼时效,《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。


相关概念:

诉讼时效:就是权利人在一定期间不行使权利,在该期间届满后,义务人获得抗辩权,权利人的权利将不再受法律完全保护的制度。通俗说,过了这个时间,再去法院告对方,对方可以以此为由进行抗辩,权利人可能就无法完全实现自己的权利了。


仲裁:是指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。

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