question-icon 宅基地拆迁时亲戚间发生纠纷该怎么办?

家里的宅基地要拆迁了,可亲戚之间在补偿款分配和宅基地归属上有矛盾,不知道该怎么解决。想了解有没有什么好的办法能妥善处理,是私下商量还是走其他途径,希望能得到详细的解决办法。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到宅基地拆迁亲戚纠纷时,不用过于慌张,可以按照以下方法来处理。 首先是协商解决。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。这意味着公民之间发生的宅基地纠纷,应当先尝试通过协商的方式处理。亲戚之间好好沟通,就宅基地的归属、补偿款的分配等主要问题,心平气和地讨论,说不定能找到双方都能接受的方案。比如,大家一起回忆当初对宅基地的约定等。 要是协商不成,就可以考虑行政解决。个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。也就是可以向政府相关部门反映情况,由他们来处理纠纷。 最后还可以选择司法解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。不过要注意,宅基地纠纷通常要先经过有关行政机关的处理,对处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼,否则法院不予受理。 此外,在确定宅基地房屋权属时,由于我国一直未建立农村房屋所有权等级制度,宅基地房屋历经土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变,所以应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员,以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。 相关概念: 行政裁决:指行政机关或法定授权的组织,依照法律授权,对当事人之间发生的、与行政管理活动密切相关的、与合同无关的民事纠纷进行审查,并作出裁决的具体行政行为。 民事诉讼:是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下,依法审理和解决民事纠纷的活动,解决平等主体之间的人身关系和财产关系纠纷 。

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