家庭拆迁纠纷该怎么解决?

家里房子面临拆迁,家庭成员之间在拆迁补偿分配等问题上产生了分歧,不知道该怎么妥善处理。想了解下具体有哪些有效的解决途径,以及在分配拆迁利益时有哪些需要注意的原则和方法。
张凯执业律师
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家庭拆迁纠纷可以通过以下方式解决:


**协商**:家庭内部成员可以自行协商,按照平等互利的原则,就拆迁利益的分配等问题达成一致意见。如果家庭内部对安置补偿有约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。


**确定分配原则**:若没有约定或约定不明的,则应根据以下原则进行分配:

- **均等分割原则**:一人一份,均等分割。这是基于平等、公平合理的民法基本原则,同时考虑到承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上应平均分割。

- **照顾特殊群体原则**:适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。

- **权利义务相一致原则**:承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。


**诉讼**:如果家庭成员之间协商不能达成一致意见,可以向人民法院提起诉讼。通过法律途径,由法院根据具体情况和相关法律规定,对拆迁纠纷作出公正的裁决。


在解决家庭拆迁纠纷时,还需要确定可取得拆迁利益主体的同住人资格。在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中,对于同住人的界定,一般为拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

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