拆迁后宅基地有纠纷该如何处理？擅自改变土地用途是否算合同违约？

对于拆迁后宅基地有纠纷的情况：首先，可以尝试双方当事人自行协商，就是大家心平气和坐下来，说说各自想法，在互相尊重利益的基础上，就争议事项达成一致来解决纠纷，这是比较平和的方式。其次，找第三人介入调解，比如村民委员会、乡镇人民政府，或者人民调解委员会等，在他们的主持下，运用说服教育等方法来化解矛盾。再者，如果协商、调解都不行，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人要履行。最后，还能依法向人民法院提起诉讼，由法院依法判决，若一方不履行判决，另一方可以申请强制执行 。

而擅自改变土地用途是算合同违约的。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。如果没有按这个程序来，擅自改变用途，土地出让人是可以解除合同的，同时擅自改变用途的一方需要承担违约后果 。

相关概念：

仲裁：一种类似司法程序的纠纷解决方式，由专门仲裁机构裁决，裁决结果具有法律效力。

行政复议：公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益，依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请。

行政诉讼：公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起的诉讼 。