农村宅基地是否可以买卖，这样做是否合法？
我家在农村，有一块宅基地，最近有人想出钱买。我心里有点拿不准，不知道这种买卖行为 到底合不合法，也不清楚相关的具体规定是怎样的，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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农村宅基地通常是不可以买卖的，这种行为一般不合法。
首先，要理解宅基地的性质。宅基地的所有权归属于农村集体，并非个人私有财产。这就好比住在公寓里，公寓的土地是属于整个公寓业主集体的，不是某一个人的。我国法律明确规定，国家禁止任何单位和个人非法转让土地，宅基地作为集体所有的土地，个人是无权随意出售的。
不过，宅基地上的房屋情况有所不同。宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，但需要经过政府部门依法批准，并发放相关证件。例如，村民甲想把自己宅基地上的房屋卖给同村的村民乙，那么这个交易需要经过村里相关程序以及政府部门的审批，审批通过后，办理好相关手续，这个交易才是合法有效的。
如果是把宅基地上的房屋卖给本村以外的人，那这种买卖行为是无效的。而且，如果宅基地上的房屋已经倒塌，就不能在本村进行买卖了。
相关法律依据主要体现在我国的土地管理相关法律法规中，这些规定旨在保护农村集体土地资源，维护农村土地的合理利用和农村社会的稳定。